公积金

苏州公积金提取需要提供的材料包括购建住房提取、归还住房贷款提取、租房提取、销户提取以及其他提取。购建住房提取需要身份证件、购房合同或房屋所有权证等；归还住房贷款提取需要银行借款合同；租房提取需要婚姻关系证明和房屋租赁合同等；销户提取需要解除劳动关系证明。其他提取包括患重病提取和低保特困提取。

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，苏州商转公贷款期限不超过原商贷期限。公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款人年龄不得超出法定退休年龄。新建住房贷款最长30年，存量成套住房、建造住房、翻建住房最长20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出剩余使用年限。

商转公贷款对象包括原商业贷款借款人或其配偶，需为不动产权证书中的权利人。其他共同借款人和不动产权利人不符合条件。申请商转公贷款除符合相关政策外，还需要满足以下条件：1）原商业贷款所购住房为申请人及其家庭的唯一自住住房；2）原商业贷款未结清；3）近两年内没有连续三期或累计六期逾期记录；4）已取得不动产权证书；5）银行同意提前结清原商业贷款；6）无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制；7）无公积金贷款记录；8）满足贷款条件且无贷款风险。

苏州商转公贷款申请流程简介：借款人先向原商业贷款银行申请结清贷款并出具剩余本金证明。然后向公积金分支机构和合作商业银行申请商转公贷款，并提供所需材料。公积金中心审批并核定贷款额度。借款人自筹资金结清原贷款本息，注销抵押登记，并提供相关材料。签订借款合同，并办理抵押登记手续。借款人完成上述步骤后，公积金中心将转账至借款人个人账户。注意：若借款人因个人原因无法放款，需承担相应责任。商转公贷款有两种类型：结清后转公积金贷款和结清后转组合贷款。

申请商转公贷款时，需要提交以下材料：有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、单身声明、个人征信报告、商业贷款剩余本金证明、不动产权证书、原商业贷款合同、房屋权属证明、唯一住房证明以及其他要求的材料。请注意，个人征信报告、商业贷款剩余本金证明、房屋权属证明以及唯一住房证明的有效期为一个月。

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款利率执行中国人民银行的标准。根据《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准和规定执行。苏州公积金贷款利率根据贷款期限不同，为1-5年的贷款为2.6%，6-30年的贷款为3.1%。借款人第二次使用住房公积金个人住房贷款的利率为1-5年的贷款为3.025%，6-30年的贷款为3.575%。

您可以根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》来办理商转公贷款。贷款额度不超过原商业贷款本金余额。根据贷款次数和购房情况不同，贷款最高限额为60-90万元。月还款额应不超过缴存基数之和的50%。首次办理公积金贷款，可贷额度为个人账户余额之和的10倍；第二次办理，为个人账户余额之和的6倍。个人账户余额不足1万元的按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的可贷额度可上浮最多不超过3万元。

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则是为了规范商转公贷款管理而制定的规定。适用于苏州市行政区域内的商转公贷款管理。借款人需满足一定条件，如房屋需为借款人及其家庭成员在苏州的唯一自住住房等。商转公贷款的额度、期限及利率按相关规定执行。借款人需根据流程办理手续，提供相应材料并提前结清原商业贷款。

苏州商转公贷款申请流程： 第一步：借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明。 第二步：借款申请人向住房公积金分支机构以及与公积金中心签订合作协议的商业银行（结清后转组合贷款）提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。 第三步：公积金中心审批并核定公积金贷款额度。 第四步：借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押…

借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请，并提供以下材料: 1.借款申请人及配偶的有效身份证件、户口簿; 2.婚姻状况证明、单身声明; 3.借款申请人及配偶人行个人征信报告原件; 4.原商业贷款银行的商业贷款剩余本金证明; 5.所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证); 6.原商业贷款借款合同原件…