公积金

您可以根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》来办理商转公贷款。贷款额度不超过原商业贷款本金余额。根据贷款次数和购房情况不同，贷款最高限额为60-90万元。月还款额应不超过缴存基数之和的50%。首次办理公积金贷款，可贷额度为个人账户余额之和的10倍；第二次办理，为个人账户余额之和的6倍。个人账户余额不足1万元的按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的可贷额度可上浮最多不超过3万元。

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则是为了规范商转公贷款管理而制定的规定。适用于苏州市行政区域内的商转公贷款管理。借款人需满足一定条件，如房屋需为借款人及其家庭成员在苏州的唯一自住住房等。商转公贷款的额度、期限及利率按相关规定执行。借款人需根据流程办理手续，提供相应材料并提前结清原商业贷款。

苏州商转公贷款申请流程： 第一步：借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明。 第二步：借款申请人向住房公积金分支机构以及与公积金中心签订合作协议的商业银行（结清后转组合贷款）提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。 第三步：公积金中心审批并核定公积金贷款额度。 第四步：借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押…

借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请，并提供以下材料: 1.借款申请人及配偶的有效身份证件、户口簿; 2.婚姻状况证明、单身声明; 3.借款申请人及配偶人行个人征信报告原件; 4.原商业贷款银行的商业贷款剩余本金证明; 5.所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证); 6.原商业贷款借款合同原件…

根据《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。 苏州公积金贷款利率： 1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。 2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的…

根据最新规定，苏州商转公贷款期限按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》执行，且不超过原商贷期限。 苏州目前公积金贷款期限： 公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求： 1、新建住房的贷款年限最长不超过30年； 2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成…

商转公贷款可贷额度按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》相关规定执行，且不超过原商业贷款本金余额。 公积金贷款额度： 1、不超过贷款最高限额。 首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为90万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元。 第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借…

商转公贷款对象： 应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。 其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。 申请商转公贷款条件： 申请商转公贷款除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件： （1）原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女）在…

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则 第一章 总 则 第一条 为进一步规范商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《个人住房贷款管理办法》《苏州市住房公积金管理办法》《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》以及苏州市住房公积金管理委员会有关决定，结合工作实际，制定本细则。 第二条 …

根据《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。 苏州公积金贷款利率： 1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。 2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的…