房产动态

申请入口：点击进入，申请时间：每年9月份开启申报。乐居购房贴提供最高800万元购房补贴，A类人才可按协议或分年度发放。B类人才最高补贴300万元，符合相关专项人才计划或高校院所引进的人才可享受特殊待遇。乐居优购房为C类及以上人才提供限制转让期的特惠政策。乐居优租房则提供低于市场平均租金的优质租房房源，重点向D类及以上人才配租。各类人才还可享受租房贴和助力贷等优惠政策。乐居直通车适用于A至E类人才。

2023年苏州人才乐居工程是一项旨在吸引高层次人才到苏州居住的计划。该计划涵盖了苏州的多个区域，包括张家港、常熟、太仓、昆山、吴江、吴中、相城、姑苏、工业园区和高新区。申请单位需要在苏州市高层次人才一站式服务中心网站上填写完整的单位和人员信息，并上传相关证明材料原件的扫描件。申请人提交申请信息后，各地人社部门将对信息进行实时初审和复审。最终的复审结果将在人才办主任会议上审议，并认定人才资质和补贴金额。苏州市人力资源和社会保障局是负责该计划的办理部门，联系电话为0512-69820113。通过这个计划，苏州致力于吸引更多的高层次人才在这里安居乐业。

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，苏州商转公贷款期限不超过原商贷期限。公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款人年龄不得超出法定退休年龄。新建住房贷款最长30年，存量成套住房、建造住房、翻建住房最长20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出剩余使用年限。

商转公贷款对象包括原商业贷款借款人或其配偶，需为不动产权证书中的权利人。其他共同借款人和不动产权利人不符合条件。申请商转公贷款除符合相关政策外，还需要满足以下条件：1）原商业贷款所购住房为申请人及其家庭的唯一自住住房；2）原商业贷款未结清；3）近两年内没有连续三期或累计六期逾期记录；4）已取得不动产权证书；5）银行同意提前结清原商业贷款；6）无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制；7）无公积金贷款记录；8）满足贷款条件且无贷款风险。

苏州商转公贷款申请流程简介：借款人先向原商业贷款银行申请结清贷款并出具剩余本金证明。然后向公积金分支机构和合作商业银行申请商转公贷款，并提供所需材料。公积金中心审批并核定贷款额度。借款人自筹资金结清原贷款本息，注销抵押登记，并提供相关材料。签订借款合同，并办理抵押登记手续。借款人完成上述步骤后，公积金中心将转账至借款人个人账户。注意：若借款人因个人原因无法放款，需承担相应责任。商转公贷款有两种类型：结清后转公积金贷款和结清后转组合贷款。

申请商转公贷款时，需要提交以下材料：有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、单身声明、个人征信报告、商业贷款剩余本金证明、不动产权证书、原商业贷款合同、房屋权属证明、唯一住房证明以及其他要求的材料。请注意，个人征信报告、商业贷款剩余本金证明、房屋权属证明以及唯一住房证明的有效期为一个月。

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款利率执行中国人民银行的标准。根据《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准和规定执行。苏州公积金贷款利率根据贷款期限不同，为1-5年的贷款为2.6%，6-30年的贷款为3.1%。借款人第二次使用住房公积金个人住房贷款的利率为1-5年的贷款为3.025%，6-30年的贷款为3.575%。

您可以根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》来办理商转公贷款。贷款额度不超过原商业贷款本金余额。根据贷款次数和购房情况不同，贷款最高限额为60-90万元。月还款额应不超过缴存基数之和的50%。首次办理公积金贷款，可贷额度为个人账户余额之和的10倍；第二次办理，为个人账户余额之和的6倍。个人账户余额不足1万元的按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的可贷额度可上浮最多不超过3万元。

苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则是为了规范商转公贷款管理而制定的规定。适用于苏州市行政区域内的商转公贷款管理。借款人需满足一定条件，如房屋需为借款人及其家庭成员在苏州的唯一自住住房等。商转公贷款的额度、期限及利率按相关规定执行。借款人需根据流程办理手续，提供相应材料并提前结清原商业贷款。

苏州各市区政务服务中心为市民提供便捷的政务服务。服务窗口分布在吴中区、吴江区、姑苏区、高新区工业园、相城区、常熟市、太仓市、昆山市和张家港。具体地址位于苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场。办公时间为周一至周六上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（法定节假日除外）。公交和地铁交通都十分便利。服务窗口涵盖了现行文件查阅、公共法律服务、综合导服、公安办证、社会民生、市场准入审批和项目建设审批等领域。欢迎咨询电话了解更多详情。