苏州恒泰商置投资发展有限公司招聘简章
一、公司简介
苏州恒泰商置投资发展有限公司是苏州恒泰控股集团有限公司旗下全资子公司，注册资金33亿元，拥有一级全资公司8家，一级参股公司14家。作为苏州工业园区商办领域主要的载体持有者和运营商，公司以中高端城市综合体开发和运营为主要业务，坚持走好楼宇特色化、专业化发展之路，为带动城市区域经济的发展做出积极贡献。
公司目前经营管理包括苏州中心、理想创新大厦、吴江凯旋生活广场等20个项目，在建项目涵盖自贸商务中心、园区星塘大厦等。新建和运营总建筑面积超过280万平方米。
二、招聘岗位
(一)策划营销部
1.招聘岗位：招商经理岗
岗位职级：高级执行员
招聘数量：2名
工作地点：苏州
岗位职责：
(1)负责每季度编辑苏州写字楼市场报告，从租金、出租率、净吸纳量(名义吸纳量)、出租率、新增项目、存量项目等多维度分析市场状况，制定公司项目具体的招商策略方案。
(2)负责制定项目招商策划总纲，整体项目定位，负责包括价格策略、租户策略、推盘策略等的制定工作;参与项目前期建设，对于项目门牌号、公安编号、案名备案、裙房配套、标准层等的分割和综合机电的设置有清晰的思路。
(3)负责项目的首次招商，保证项目在竣工交付的第三年达到95%的出租率。
(4)负责招商渠道开拓、关系维护，包括市场第三方中介机构、政府招商部门等。
(5)负责新客户的开发及维护工作，每月形成客户情况汇报更新机制。
(6)完成上级领导交办的其他工作任务。
任职要求：
(1)基本要求：全日制本科及以上学历，营销、房地产管理等相关专业，35周岁(含)以下(1989年1月1日及以后)。
(2)经验要求：5年(含)以上招商工作经验，有大型房地产公司写字楼或产业办公招商相关工作经验者优先。
(3)能力要求：熟悉房地产行业及房地产自持物业的招商及管理工作，具备相应的招商管理知识;对投资性房地产运作有系统的了解和实践经验积累;具备良好的沟通能力，语言表达能力，组织协调能力;较强的自我心理调节能力，强烈的责任感和追求卓越的愿望，能够承受压力并进行自我调节和自我激励。
(4)其他要求：熟练操作Office软件、OA等，文字处理流畅，能编写、处理公文及报告，具有较强的报表统计能力。
2.招聘岗位：策划定位岗
岗位职级：高级执行员/资深执行员
招聘数量：1名
工作地点：苏州
岗位职责：
(1)市场调研：负责进行综合市场调研，包括竞争对手分析、目标客户群研究、区域市场趋势评估;收集并分析宏观经济数据、行业动态以及地区发展规划，评估潜在市场机会与风险。定期更新市场调研数据，为战略决策提供科学依据。
(2)产品规划设计：根据市场调研结果，负责制定写字楼项目的产品定位与规划设计方案;在前策阶段，与建筑设计团队合作，确保设计方案既符合市场需求，又体现出创新性和可行性;在规划设计阶段，定期跟进产品设计方案，并从市场需求的角度提出产品优化建议，确保产品与市场需求保持同步。
(3)产品研究与开发：深入研究写字楼领域的最新趋势和技术，将创新元素融入产品设计中，持续优化推进产品体系建设，优化产品质量和市场竞争力。
(4)项目管理与报告：负责项目前期产品定位进度把控，确保达到预定目标。定期向高层管理团队汇报项目进展情况和市场反馈，及时调整策略。
任职要求：
(1)基本要求：全日制本科及以上学历，规划设计、房地产开发等相关专业，35周岁(含)以下(1989年1月1日及以后)。
(2)经验要求：5年(含)以上,大型房地产企业从事写字楼研究、前期策划定位或项目前期的产品规划与设计工作经验;具备写字楼或产业办公项目的招商和市场定位经验者优先考虑;有成功案例展示写字楼项目从市场调研到产品设计、实施的全周期管理经验。
(3)能力要求：深入了解商办市场，特别是写字楼和产业园的产品开发与市场趋势;能够基于市场数据和趋势独立制定产品定位和规划设计方案;熟练掌握市场研究、数据分析和战略规划的方法和工具;具备强大的逻辑思维能力，能够进行复杂的分析并形成系统的解决方案;具有出色的沟通能力和团队合作精神，能有效地与设计团队、营销团队和项目部进行沟通协作。
(4)其他要求：具备强烈的责任感和专业承诺，追求卓越，注重细节，具备创新思维，能在快速变化的市场环境中适应并提出前瞻性策略;能熟练使用Office软件进行数据分析和演示，有使用设计软件(如AutoCAD)的经验优先，相关经验特别优秀者，年龄可放宽至38周岁(1986年1月1日及以后)。
(二)合约管理部
招聘岗位：合约管理岗
岗位职级：高级执行员/资深执行员
招聘数量：1名
工作地点：苏州
岗位职责：
(1)负责可研阶段的成本匡算，提供土建专业造价方面的数据。
(2)负责审核不同设计阶段各专业限额指标，参与设计方案经济比选，指导目标成本的编制，审核限额设计执行结果。
(3)负责收集、跟踪、调研、掌握行业内材料设备市场信息。
(4)负责审核土建专业标底、工程进度款、材料价格、设计变更、现场签证和费用索赔等。
(5)参加项目图纸会审和有关施工协调会议，了解土建专业施工方案、施工进度计划，随时掌握施工进度、质量安全和造价变动情况。
(6)负责项目动态成本(土建专业)的监控与预警，并给出成本优化建议及负责目标成本调整申请的审核、论证等。
(7)负责对土建成本执行情况的定期分析评价，编制成本分析报告。
任职要求：
(1)基本要求：全日制本科及以上学历，土木工程、工程管理等相关专业，35周岁(含)以下(1989年1月1日及以后)。
(2)经验要求：5年(含)以上房地产行业土建成本管理工作经验，有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;2年以上造价咨询公司工作经验者优先;有公开招标操作经验的优先。
(3)能力要求：具有较强的对中大型综合体项目的成本管理能力;熟悉清单计价规范等相关专业定额及配套计价办法;能够独立按规范和通行标准完成计价、定价工作;能够熟练运用至少一种工程造价软件;具备一定的文字功底及口头表达能力;具备较强的计划、组织协调、沟通、逻辑思维和综合分析能力;工作严谨细致，具有较强的责任心和敬业精神。
(4)其他要求：具有一级注册造价师资格者优先，相关经验特别优秀者，年龄可放宽至38周岁(1986年1月1日及以后)。
(三)酒店管理部
1.招聘岗位：酒店管理岗
岗位职级：高级执行员/资深执行员
招聘数量：1名
工作地点：苏州
岗位职责：
(1)负责酒店项目日常研究，搜集各类优秀运作经验、周边市场态势、竞争对手经营情况、经营收入预测，基于上述研究建立和维护基础数据库，支撑酒店产品策划、设计等工作的开展。
(2)组织拟建酒店策划定位的相关工作，负责酒店项目定位策划供方选择与管理，主持委托管理合同商务及法务谈判。
(3)负责酒店管理合同签约后到开业总经理到岗前的设计、营销对接配合，参与拟建酒店项目各类设计方案及运营相关变更的评审。
(4)组织酒店开业筹备预算和运营物品采购的审批和执行，组织完成酒店物业的接收、试运行以及正式开业，视工作需要，可能在酒店投入运营后作为酒店业主代表参与经营管理工作。
(5)完成上级领导交办的其他工作任务。
任职要求：
(1)基本要求：全日制本科及以上学历，35周岁(含)以下(1989年1月1日及以后)。
(2)经验要求：5年(含)以上房地产或酒店行业相关工作经验;有酒店开发及运营相关工作经验者优先。
(3)能力要求：熟悉酒店开发管理、运营管理、项目开发流程等相关专业知识及房地产行业知识;对以上领域有系统的了解和实践经验积累;具备良好的沟通能力，语言表达能力，组织协调能力;较强的自我心理调节能力，强烈的责任感和追求卓越的愿望，能够承受压力并进行自我调节和自我激励。
(4)其他要求：熟练操作Office软件、OA等，文字处理流畅，能编写、处理公文及报告，具有较强的报表统计能力，相关经验特别优秀者，年龄可放宽至38周岁(1986年1月1日及以后)。
2.招聘岗位：酒店运营岗
岗位职级：高级执行员/资深执行员
招聘数量：1名
工作地点：苏州
岗位职责：
(1)负责酒店项目的开业筹备和运营期间的监督管控，保证酒店运营高效、有序开展，并实现业主利益的最大化。
(2)审核制定开业筹备总体方案，协助完成酒店总经理等关键岗位人员任命，协调组建运营人员团队;协助完成酒店项目公司相关资质办理;协助完成筹开物品的采购与置办。
(3)收集整理酒店日常运营数据并进行市场分析，结合本地市场情况提出改进建议，监控酒店固定资产，定期进行盘查。
(4)监督确保酒店安全、服务及收益，全力维护公司利益，协助酒店管理团队处理各类突发事件，确保公司形象免受影响。
(5)完成上级领导交办的其他工作任务。
任职要求：
(1)基本要求：全日制本科及以上学历，35周岁(含)以下(1989年1月1日及以后)。
(2)经验要求：5年(含)以上房地产或酒店行业相关工作经验，有酒店筹开及运营相关工作经验者优先。
(3)能力要求：熟悉酒店开发管理、运营管理、项目开发流程等相关专业知识及房地产行业知识;对以上领域有系统的了解和实践经验积累;具备良好的沟通能力，语言表达能力，组织协调能力;较强的自我心理调节能力，强烈的责任感和追求卓越的愿望，能够承受压力并进行自我调节和自我激励。
(4)其他要求：熟练操作Office软件、OA等，文字处理流畅，能编写、处理公文、报告，具有较强的报表统计能力，有相关项目工作经验者优先，相关经验特别优秀者，年龄可放宽至38周岁(1986年1月1日及以后)。
招聘办法
根据《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度，集团招聘流程为一轮笔试+二轮面试。
一、招聘程序
1.报名
有意应聘者请将简历发送至邮箱，strong>并注明应聘的公司及岗位：hr@suzhouhengtai.com</strong。
报名截止时间为2024年6月7日。恕不接待来人。
2.笔试
(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。满分100分。
(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试成绩由高到低排序，成绩达到60分及以上者进入下一轮面试。
3.面试
面试共有二轮，第一轮为结构化面试，第二轮为访谈形式，一面后，按笔试成绩占30%、第一轮面试成绩占70%折算综合成绩，并按总分高低排序，满足计划招聘人数1:2比例(如有同分全部进入二面)即可开展第二轮面试。面试结束后，按笔试和一面后综合成绩占40%，二面成绩占60%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。
4.体检、公示、审批录用
体检项目和标准按集团规定执行，体检通过人员为拟录用人员;拟录用人员在集团网站上进行公示(http://www.suzhouhengtai.com)，公示时间为5个工作日;公示结果不影响聘用的，办理具体录用手续。
因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。
二、招聘说明
1.最终成绩合格线为60分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。
2.笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。
3.未尽事宜，以集团通知为准。
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【公积金】：公积金贷款、提取、还款申请指南
【赏花】：苏州春季赏花推荐（梅花、樱花、桃花等）
【落户】：目前落户苏州（积分、人才引进、投靠）申请指南
【社区】：苏州各大社区联系方式
【积分】：2023年积分落户、入学、入医申请指南，测一测自己有多少积分
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