公积金

计算个人可贷额度的两种方法：1）根据借款人的缴存社会保险基数，按规定比例和贷款期限进行计算；2）根据借款人的住房公积金账户余额，按照不同倍数计算可贷额度，但贷款年限不能超过月缴存基数的50%。

另外，个人住房公积金账户余额是指借款人在申请贷款时，扣除了本人住房账户或住房公积金账户及普通专户存储额后的余额。

对于中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的情况，贷款额度可以适当增加，但最多不超过3万元。此外，住贷次数包括所有买受人及其配偶在全国范围内的住贷次数。

我们提供贷款服务，申请贷款需满足以下条件：1)在申请贷款前连续6个月正常缴存住房公积金；2)支付房款的自有资金不低于规定比例；3)能够提供贷款担保；4)具有稳定的经济收入和良好的信用记录；5)当前未使用公积金偿还其他购房贷款；6)满足基本养老保险规定的实际缴费年限；7)无住房公积金贷款记录，或有一次但已结清；8)购买园区指定房源；9)其他规定条件。

公积金基数调整通知：在职员工的最高缴费基数为31600元，最低为4250元。灵活就业人员的缴费基数最低为660元，最高不超过6600元。调整适用于园区住房公积金缴存登记的单位及员工，以及参加该制度的灵活就业人员。职工缴存基数按照2022年度月平均工资核定，并不能超过苏州市工资的3倍，全市统一最高限额为33000元/月。职工基数不得低于当地社保最低缴费基数4494元/月。灵活就业人员的月缴存额不得低于同期苏州市最低月工资标准的10%，最高不超过6600元/月。调整后的缴存基数将从2023年7月起执行。

申请人可以通过填写跨省通办申请表来申请办理公积金相关事项。申请人需要将对方中心所需的材料进行扫描后上传，并会收到受理回执。申请材料将通过住建部监管平台发送至对方中心，并等待结果。对方中心办理完毕后会将办理回执发送至申请人，完成异地办理。苏州市是办理方（缴存地），接收申请并进行初审，复审通过后进行办理。办理完毕后，结果将通过住建部监管平台发送至对方中心。办理地点可以在网点名称、办公地址和服务电话等信息中了解到。

苏州公积金提供多种住房提取方式。购房提取需要提供身份证件、购房合同或房屋证明、发票原件；归还贷款提取需要提供银行借款合同原件和指定扣款还贷的银行存折；租房提取需要提供婚姻关系证明、租赁合同、银行卡、无房证明；销户提取需要提供劳动关系解除证明。其他提取类型包括患重病提取和低保特困提取，需提供相关医疗证明和亲属关系证明。详情请查阅苏州公积金官方网站。

购建住房提取是指使用住房公积金来购买、建造、翻建或大修自住住房。每次购房行为只能提取一次公积金，提取金额不得超过住房总价款或实际支付金额。归还住房贷款提取是指在按月偿还住房贷款后，通过委托提取住房公积金，并直接划转到个人银行账户。租房提取指使用公积金支付租赁住房租金，根据职工情况提取的金额有限额。销户提取是指提取账户余额。其他提取包括重病和低保特困情况下的提取。

苏州公积金贷款，为了顺利办理，请准备好以下材料：1.《商品房买卖合同》；2.首付款相关证明；3.身份证件和户口簿；4.婚姻关系证明；5.直系亲属关系证明；6.离婚证(如果适用)；7.个人收入证明。办理时请注意：1.所有买受人及其配偶需共同到场；2.个人信息必须与身份证一致；3.女干部和特殊情况下的退休职工需提供相关证明；4.再婚情况需要按照相关政策执行；5.自由职业者需按期缴存公积金。

办理所需材料包括商品房买卖合同、首付款收据、身份证件和户口簿等。如果有婚姻关系或直系亲属关系的证明，也需要提供相关材料。此外，如果是离婚的申请人，在还贷期间需要提交离婚证明文件。

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苏州有多种方式以提取住房公积金，包括购建住房、归还住房贷款、租房、销户等。适用于职工购买新建商品住房、公有住房使用权、存量住房、拆迁安置住房以及自建、翻建、大修自住住房。此外，还可根据个人情况提取住房公积金，如满足下岗失业要求、劳动能力丧失、退休、死亡、出境定居等。对于患有重大疾病、低保或特困情况的职工及其家庭成员，也有相关提取政策。