公积金

购买新房提取住房公积金的条件和流程。提取金额为相关票据开出当月的余额扣除规定的留存金额，有效期一年。购买自住住房提取公积金总金额不得超过住房总价款或实际支付总价款。所需材料包括身份证件、购房合同或房屋证明、发票或税款证明。提取人员包括职工、配偶和直系亲属。办理时限取决于材料完整与否。不收费。可委托他人办理，需提供相关授权文件和银行卡。具体详情可访问中心网站或致电热线电话。

苏州住房公积金提取办理条件、流程和所需材料一应俱全。外地户籍职工和港澳台职工只需满足个人账户封存满6个月，并未在苏州范围内继续工作或在苏州范围外缴存住房公积金即可办理提取。办理机构提供线上和线下两种申请方式，办理时限快捷，不收取费用。请拨打热线电话0512-12329或访问中心网站gjj.suzhou.gov.cn了解更多信息。

苏州外地户籍职工、港澳台职工调离本市提取住房公积金的办理条件、流程、材料等信息。提供线下和线上申请办理方式，支持本人或委托他人代办。办理时限当场办结，不收取任何费用。了解更多信息请访问苏州市住房公积金中心官网或致电热线电话。

我们提供各类住房公积金提取服务，包括购建住房、归还住房贷款、租房和销户提取等。职工只需带齐相关材料前往办理场所进行申请，经过审核符合条件后，提取的住房公积金将实时划转至职工的银行借记卡中。我们还提供其他类型的住房公积金提取服务，详情请咨询办理场所。

我们提供多种公积金提取服务，包括下岗失业、残疾人员、出境定居、退休和死亡提取等。您需要准备相关证明文件和身份证明原件来办理提取业务。办理前建议先查看您的公积金账户，可通过苏州本地宝微信公众号查询最新信息。更多详情请关注苏州本地宝微信公众号或扫描下方二维码。

办理租房提取需要满足以下条件：1. 近3个月内连续缴存住房公积金；2. 职工及配偶在工作地无自有住房且租赁住房为自住。准备材料包括身份证、婚姻证明、租赁合同、与个人账户关联的银行卡和无房证明。在委托提取期限内，公积金会自动提取并转至个人银行账户。在租赁公租房期间，职工及配偶可申请两次提取公积金。

我们提供还贷委托提取服务，并为您介绍所需材料。对于签约，您需要提供身份证件原件、银行借款合同原件和指定扣款还贷的银行存折（卡）原件。如非借款人申请办理，还需提供结婚证或户口簿。对于变更，除了身份证件原件和原《委提协议》，还需提供银行指定扣款还贷的银行存折（卡），如有新增或减少非借款人，还需提供结婚证或户口簿。如果变更为其他人，还需提供相关证明材料。对于解除，您需要提供身份证件原件和原《委提协议》，如果有多人在协议内，还需提供结婚证或户口簿。对于还贷提取（归还外地住房贷款），您需要提供借款合同原件、还贷证明原件、结婚证或户口簿（非借款人），以及与住房公积金个人账户关联的银行卡。

苏州公积金贷款额度参照首次办理和第二次办理公积金贷款的情况，根据贷款人数和可贷额度进行计算，贷款最高限额为60-90万元。另外，首次购买面积不超过90平方米且总价不超过110万元的普通住房，贷款最高限额为住房总价的80%。苏州公积金贷款期限以年为单位，且贷款期限和借款人年龄之和不得超过法定退休年龄，对于新建住房最长不超过30年，对于存量成套、建造和翻建住房最长不超过20年。首次办理公积金贷款首付款比例不低于20%，而第二次办理则不低于50%。贷款利率根据首次和二次申请的贷款期限不同，分别为2.6%-3.1%和3.025%-3.575%。

苏州公积金贷款利率根据贷款期限不同而异。首次申请公积金贷款期限为5年以下，利率为2.6%，期限为5年以上，利率为3.1%。二次申请公积金贷款期限为5年以下，利率为3.025%，期限为5年以上，利率为3.575%。执行时间为2022年10月1日。请注意，对于2022年10月1日前申请但尚未发放的首套个人住房公积金贷款，利率将按照调整后的标准执行。2022年10月1日后申请首套个人住房公积金贷款将根据新利率执行。首付款比例方面，首次办理公积金贷款的首付款比例不低于住房总价的20%，第二次办理的比例不低于住房总价的50%。

贷款年限根据不同情况而定。购买新建普通住房的最长贷款年限为30年，购买存量住房或自建住房的最长贷款年限为20年。借款人的年龄和缴存社会保险的情况将影响贷款额度的计算。个人可贷额度的计算方法包括缴费基数、缴存公积金账户余额以及月缴存基数等因素来确定。