2024苏州工业园区恒泰商业管理有限公司招聘简章

　　苏州工业园区恒泰商业管理有限公司招聘简章

　　一、公司简介

　　苏州工业园区恒泰商业管理有限公司为苏州恒泰控股集团有限公司全资子公司，成立于2013年2月，前身是苏州城泰商业物业管理有限公司，公司注册资本为1000万元。

　　苏州工业园区恒泰商业管理有限公司是集团商业地产板块重要的轻资产管理服务平台，以城市综合体商业运营和物业管理为核心业务，从市场发展、策划管理、招商管理、工程物业、运营管理五个维度，为合作伙伴提供“全链条”全生命周期的资产管理服务。公司以营造生活美学空间、推动城市商业繁荣、提高人民生活品质为公司使命，打造成为独具特色的市场化、专业化、品牌化的中国商业地产资产管理服务商。主要管理苏州中心(含星悦汇)、星海生活广场、湖滨楼、星悦里·科技城项目、吴江凯旋广场项目、太湖中心MALL项目、星悦里·夷陵项目、南通紫琅科技城、南通紫琅新天地等30余个项目。

　　恒泰商管公司紧贴市场发展趋势，依靠自身商业管理的经验与资源，成立南通市通恒商业管理有限公司和苏州市恒耀商业物业管理有限公司，聚力推动“轻资产输出”业务战略布局。

　　二、招聘岗位

　　(一)招商策划部

　　1.招聘岗位：招商经理岗

　　岗位职级：执行员/高级执行员

　　招聘数量：3名

　　工作地点：苏州

　　岗位职责：

　　(1)把控项目定位及品牌落位，在项目定位及调整中提出可行性建议，审核项目业态布局、品牌组合及提升方案。

　　(2)根据公司商业项目的业态规划、工程条件，开展项目招商策略策划：包括各业态组合与租户布局落位、租金测算、租赁体系、招商政策、谈判与合同签订等。

　　(3)根据项目开业后营运情况，负责招商复盘和预警机制，制定招调计划。

　　(4)负责商户品牌资源的引进、维护、评估和管理;择优与租户建立战略合作关系。

　　(5)开展项目的市场与客户(品牌和消费者)研究。

　　(6)公司安排的其他工作。

　　任职要求：

　　(1)基本要求：全日制本科及以上学历，专业不限，30周岁(含)以下(1994年1月1日以后)。

　　(2)经验要求：在大型商业房地产或商业物业运营管理类企业有3年(含)以上招商工作经验(零售类优先);具备不同类型商业项目(购物中心、商业街、文旅等)招商经验者优先。

　　(3)能力要求：熟悉国家有关商业行业的政策法规，具有敏锐的市场意识和良好的资源整合能力;熟悉商业地产项目规划设计、招商、经营管理全过程，精通大中型商业体策划、招商等各方面工作。

　　(4)其他要求：有知名商管项目管理经验者优先;应聘人员作为公司项目人才储备，须能够服从公司项目统筹安排调配。

　　(二)内控管理部

　　1.招聘岗位：合约管理岗

　　岗位职级：高级执行员/资深执行员

　　招聘数量：1名

　　工作地点：苏州

　　岗位职责：

　　(1)负责建立公司招标采购体系、修订完善公司招标采购相关制度流程。

　　(2)负责制定公司采购管理的年度工作目标，编制公司招标采购计划与报送。

　　(3)负责审核公司各项采购活动及招投标工作;审核并参与编制招标文件，组织邀标、开标，评标及中标信息发布等工作。

　　(4)负责持续完善公司招标文件范本、标准合同范本的编制、评审，并组织推广、应用和优化。

　　(5)负责供应商管理相关制度及标准的制定，组织合格供应商的调研考察，做好供应商信息库的管理、维护与评估工作。

　　(6)负责指导、监督、检查公司招标采购管理工作。

　　(7)完成领导交办的其他工作。

　　任职要求：

　　(1)基本要求：全日制本科及以上学历，工程类相关专业，38周岁(含)以下(1986年1月1日以后)。

　　(2)经验要求：8年(含)以上相关工作经验，具有国企或央企同等相关工作经验者优先。

　　(3)能力要求：精通各类采购管理及相关法规，精通询价比价、签定采购合同等流程，具有丰富的供应商数据库建立与维护经验;工作严谨细致，思路清晰，具备较强的沟通和商务谈判能力以及思维分析能力，较好的成本意识和职业素养，协作能力强;熟练掌握Office办公软件及相关专业软件。

　　(4)其他要求：有高级工程师职称或一级造价工程师证书的优先，应聘人员作为公司项目人才储备，须能够服从公司项目统筹安排调配。

　　(三)星悦里·夷陵项目部

　　1.招聘岗位：招商运营岗

　　岗位职级：执行员/高级执行员

　　招聘数量：1名

　　工作地点：苏州

　　岗位职责：

　　(1)根据公司商业项目的进度，完成项目相关筹开工作。

　　(2)负责商户各类费用收缴，并负责项目的业绩监控、经营分析与商户辅导，完成项目运营指标。

　　(3)负责项目日常运营、多种经营的管理工作，包括商场经营秩序、租户现场管理、各商铺形象管理等，对负责商户进行经营业绩管控及帮扶工作。

　　(4)负责商户品牌资源的引进、维护、评估和管理。

　　(5)配合开展项目的市场与客户(品牌和消费者)研究。

　　(6)根据项目营运情况，负责业态优化及租户调整。

　　(7)跟进月、季、年度经营目标达标情况，组织开展经营状况分析及预警管理。

　　(8)配合项目商业推广工作，落实项目品牌宣传及项目营销活动。

　　(9)公司安排的其他工作。

　　任职要求：

　　(1)基本要求：全日制本科及以上学历，专业不限，35周岁(含)以下(1989年1月1日以后)。

　　(2)经验要求：在大型商业房地产或商业物业运营管理类企业有5年(含)及以上营运管理相关工作经验;熟悉大型商业综合体前期筹备相关工作优先。

　　(3)能力要求：善于与商户沟通、有一定商业悟性;具有良好的服务理念和敬业精神;具备优秀的组织、沟通、协调能力;具有一定的主观能动性。

　　(4)其他要求：具有商业相关的法律意识、财务知识的优先;应聘人员作为公司项目人才储备，须能够服从公司项目统筹安排调配。

　　招聘办法

　　根据《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度，集团招聘流程为一轮笔试+二轮面试。

　　一、招聘程序

　　1.报名

　　有意应聘者请将简历发送至邮箱，strong>并注明应聘的公司及岗位：hr@suzhouhengtai.com或hrsg@suzhouhengtai.com</strong

　　报名截止时间为2024年6月7日。恕不接待来人。

　　2.笔试

　　(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。满分100分。

　　(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试成绩由高到低排序，成绩达到60分及以上者进入下一轮面试。

　　3.面试

　　面试共有二轮，第一轮为结构化面试，第二轮为访谈形式，一面后，按笔试成绩占30%、第一轮面试成绩占70%折算综合成绩，并按总分高低排序，满足计划招聘人数1:2比例(如有同分全部进入二面)即可开展第二轮面试。面试结束后，按笔试和一面后综合成绩占40%，二面成绩占60%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。

　　4.体检、公示、审批录用

　　体检项目和标准按集团规定执行，体检通过人员为拟录用人员;拟录用人员在集团网站上进行公示(http://www.suzhouhengtai.com)，公示时间为5个工作日;公示结果不影响聘用的，办理具体录用手续。

　　因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。

　　二、招聘说明

　　1.最终成绩合格线为60分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。

　　2.笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。

　　3.未尽事宜，以集团通知为准。

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