苏州住房信贷政策调整常见问题及答案：
问：苏州住房信贷政策调整后，首套房和二套房贷款利率怎么变化？
答： 苏州取消了首套房和二套房个人住房贷款利率下限，现在商业银行可以根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
问：公积金贷款利率调整了吗?
答： 是的，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。
- 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
- 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
问：商业银行会根据什么因素决定贷款利率？
答： 商业银行会根据您的个人信用状况、收入水平、还款能力等因素来决定贷款利率。
问：这次政策调整对购房者有什么影响？
答： 政策调整后，预计商业银行会根据市场情况适当降低贷款利率，购房者可以享受到更低的贷款利率，从而减轻购房压力。 但具体利率仍需咨询各家银行。
以上为常见问题解答，详情全文阅览：
苏州住房信贷政策调整（2024年5月24日发布最新）
即日起，苏州市取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。
中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
中国人民银行2024年5月17日
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