中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知常见问题解答：
问：此次政策调整的主要内容是什么？
答：此次政策调整主要包括以下内容：
- 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
- 将利率政策下限的制定权下放至各省级市场利率定价自律机制，由各省根据本地房地产市场形势及政府调控要求自主决定是否设定利率下限及下限水平。
- 银行应根据省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），并结合自身经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款利率水平。
问：此次政策调整的影响是什么？
答：此次政策调整将为银行提供更大的灵活性，可以根据具体情况调整利率水平，更有利于应对不同城市房地产市场形势的变化。 对于购房者而言，这意味着部分城市可能会出现房贷利率下降的情况，但具体是否下降以及下降幅度则要视当地房市情况而定。
问：哪些城市可能出现房贷利率下降的情况？
答：此次政策调整下，那些房地产市场较为低迷，或政府调控目标是促进住房消费的城市，可能会出现房贷利率下降的情况。具体城市情况需要关注当地政府的调控政策和市场变化。
问：此次政策调整是否意味着房价会下降？
答：房价变化受多种因素影响，此次政策调整只是其中一个因素。政策调整可能会在一定程度上降低购房成本，但房价最终的走势还需要综合考虑供求关系、经济环境等其他因素。
以上为常见问题解答，详情全文阅览：
中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行
2024年5月17日
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