苏州工业园区城市重建有限公司招聘
单位简介
苏州工业园区城市重建有限公司成立于2005年，应园区城市形象更新升级而生，是中国-新加坡政府合作苏州工业园区管委会下属的一级国有企业。企业注册资金31.59亿元，总资产逾149亿元，旗下拥有苏州新合生置业有限公司、苏州新合丰置业有限公司、苏州圆德经济发展有限公司等17家下属公司，向客户提供专业、系统、高品质的城市开发综合服务。
城市重建开发范围逾21平方公里，累计建设管理项目多达530个，在城市更新、项目管理、产业经营三大业务板块上逐步形成核心竞争力。以东环路综合改造、老镇改造为代表的传统城市更新业务让城市形象更为完整和融合，以“精更新、细更新”为特点的工业载体收购改造为区域产业发展腾挪空间，大型工程建设管理服务涵盖学校、医院、厂房、动迁住宅、快速路网、办公楼宇、景观绿地等各个类型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年来，城市重建发挥多年积累的开发建设资源与优势，投身新兴产业载体及配套运营，向产业客户提供一体化解决方案，助力城市的创新集聚发展。
依托园区发展的高端平台，城市重建站在城市永续新生的高度，以专业服务提升城市价值，凭借深厚的项目经验与全面的操作实力，致力于成为城市新生的引领者和服务商。
基本条件
具有中华人民共和国国籍，政治品质良好，品行端正，无违法犯罪记录，具有正常履行岗位职责必备的身体条件。
招聘启事
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工作地点：苏州
岗位要求
岗位一：产业园运营经理
招聘人数：2-4人
岗位职责
1. 负责督导物业对租金、物业费、水电费等款项收取及催缴，确保营收及收缴率指标达成，维护客户关系;
2. 监督考核物业公司对客服、维修、保安、保洁、绿化等各项服务的有效开展;
3. 负责跟踪项目的各类运营数据、台账及报表的统计及维护;
4. 负责收集、整理部门档案;
5. 负责开展客户满意度调查，并对调查结果进行分析改善，不断提高客户满意度;
6. 负责辖区政府部门事务对接;
7. 负责项目接待相关工作;
8. 定期组织开展园内活动，打造人文、活跃、和谐的园区氛围;
9. 负责项目物资物料的采购、管理、维护工作。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：不限;
3. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
4. 软件要求：熟练操作各类办公软件;
5. 经验要求：具有3年以上营运管理工作经验;熟悉物业管理模式和工作流程;具有良好的组织、协调、沟通能力;
6. 具有写字楼、商业、产业园物业管理经验者优先。
岗位二：合约工程师
招聘人数：1人
岗位职责
1. 编制合约策划，起草并发布招标公告、资格预审文件、招标文件;
2. 组织发标、答疑、开标、清标、评标工作，并编制评标报告;
3. 参与合同谈判，起草合同并完成审批工作，负责解释合同履行过程中的合同变更、纠纷、索赔事宜;
4. 配合办理合同备案手续;
5. 负责合同归档工作;
6. 参与项目履约考核工作。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：工程、法律相关专业;
3. 职称要求：助理工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作各类办公软件;
6. 经验要求：5年以上工程管理或工程招投标相关工作经验;熟悉合同管理、招标采购、招标投标法、政府采购法等;
7. 从事公开招标采购工作3年以上或熟练应用苏州工业园区网上招投标系统者优先考虑。
岗位三：成本工程师
招聘人数：1人
岗位职责
1. 负责产业园运营类成本清单和标底审核及成本优化，配合项目运营期招标，及时完成项目运营期成本指标分析;
2. 负责产业园运营期变更签证审核，工程款项计量支付审核;
3. 负责产业园运营期费用审核，并建立运营成本档案，分析运营成本，形成经验数据;
4. 负责项目前期投资估算、总预算编制、报批及分解及清单和标底审核、成本优化等。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：工程造价、工程管理等专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 资格要求：具有国家二级及以上造价工程师执业资格证书;
5. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
6. 软件要求：熟练操作各类办公软件;
7.经验要求：具有5年以上产业园运营期成本管理相关经验，熟悉相关法律法规;熟悉现场各种施工工艺，了解国内造价管理模式;熟悉工程量清单规范、现行定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格;
8. 具有业主方相关管理工作经验者优先。
岗位四：产品研究
招聘人数：1人
岗位职责
1. 围绕公司产业用地更新战略发展，聚焦苏州工业园区主导产业及未来新兴产业方向，开展产业园区的产业定位、功能定位等;
2. 搜集整理相关政策，研究国家宏观调控和产业政策的变化;
3. 调研目标产业的行业动向、重点企业客户、对标项目;
4. 完成项目的前期研判、产品定位研究及产品建议书;
5. 熟悉产业园区项目，了解高标准厂房、研发办公、园区配套等产品的特征;
6. 总结和分析已完成项目的设计问题，完善项目产品标准，维护公司标准化产品库。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：建筑学专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD、Sketchup等办公软件;
6.经验要求：具有5年以上相关工作经验;参与过房建项目产品的研究开发、定位分析、功能设计、标准设计等;了解建筑设计与规划理论知识和相关规范;具备良好的信息收集能力、逻辑分析能力、产品研究能力，语言表达能力及策划提案能力;
7. 独立设计完成过城市更新、旧改项目者，或作为设计负责人主持过类似项目者优先;
8. 有相关产业研究、项目策划经验者优先。
岗位五：装修设计经理
招聘人数：1人
岗位职责
1. 根据项目情况制定装修设计进度计划，协调相关专业开展工作;
2. 负责研究并确定不同业态项目对应的装修设计标准;
3. 负责编制项目装修专业的设计任务书;在方案、初步设计、施工图阶段中对装修专业的相关图纸进行审核，提出合理的修改及优化建议，控制成本;
4. 负责装修专业材料设备选型/选样并形成定板清单，提供可用于材料设备招标的设计成果和资料文件;
5. 深入施工现场，负责样板展示区的精装修设计和协调工作，并监控实施效果。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：建筑学、室内设计专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD、Sketchup等办公软件;
6.经验要求：具有5年以上设计院或房地产行业室内装修工作经验;熟悉设计行业和业务，掌握设计工作流程;熟悉室内装修材料与设备的应用;具备专业理论知识，有较强的现场处理问题能力;
7. 有四星级以上酒店精装修设计或批量精装项目设计管理经验者优先。
岗位六：暖通设计经理
招聘人数：1人
岗位职责
1. 负责项目全过程机电设计管理，有效制定和把控项目设计进度;
2.负责项目机电专业相关的设计标准制定及设计任务书编制;在方案、初步设计、施工图阶段中机电专业相关的图纸审核，提出合理的修改及优化建议，控制成本;
3. 负责收集机电专业相关的设备材料及选型技术参数，完成设备材料选型定板;
4. 深入施工现场，及时解决、纠正施工中出现的机电专业相关问题，确保施工质量;
5. 参与公司设计供方库及统一评价标准的建设，组织所负责专业设计的设计方履约评估工作。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：机电工程相关专业(给排水、电气、暖通);
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD、Sketchup等办公软件;
6.经验要求：5年以上设计院工作相关经验，有主持大型公共建筑机电设计、能源中心机电设计工作经验者优先;具备良好的机电设计管理能力，对给排水、电气、暖通等专项设计有较强的整合能力，有较强的沟通协调和设计管理能力，工作态度认真负责，具有良好的合作精神。
岗位七：房建项目经理
招聘人数：2人
岗位职责
1. 独立完成项目管理计划编制及项目策划工作;
2.为土建工程及相关专业招标提供专业技术支持;组织、参与土建工程及相关专业工程施工图会审工作，提出专业建议;负责项目的前期、项目实施阶段所需的报批报建工作，协助项目的设计管理工作及项目的招投标工作;
3. 负责项目实施，进行全过程管理，包括安全、质量、进度、环保、成本控制、文明施工、内部协调、外部沟通等;
4. 组织项目竣工验收，并移交接管单位。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：工民建、土木工程及相关专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;
6.经验要求：从事房建类项目管理6年以上，至少有2个以上完整项目管理经验;熟悉土建专业相关设计、施工规范和工艺流程，熟悉施工、验收流程，能够独立作业;熟悉绿色建筑及施工流程要求;具有攻克项目技术难题的能力;
7. 担任过房建类项目主要管理者或一级建造师者优先。
岗位八：机电项目经理
招聘人数：2人
岗位职责
1. 独立完成专业项目管理计划编制及项目策划工作;
2. 负责对项目机电专业施工图进行审图;组织、参与设计单位与施工、监理单位的图纸会审;
3. 对项目施工过程中机电专业部分的工程安全、质量、进度实施有效控制;
4. 组织、协调、监督项目工程各个环节的实施，确保机电专业工程安全、进度和质量;
5. 配合工程施工要求对机电专业工程进行现场技术服务指导;
6. 组织项目机电工程竣工验收，并移交接管单位;
7. 负责连络协调供电部门，办理项目相关外部供电方案的申请、确认和实施。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：电气自动化专业及相关专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、AutoCAD等办公软件，熟悉revit等BIM类软件;
6.经验要求：具有6年以上机电施工或设计工作经验;独立担任项目的机电施工管理负责人和设计负责人;具有大型产业载体项目管理经验，熟悉电气相关国家及行业施工工艺和工程品质标准;熟悉绿色建筑及施工流程要求;具有较强的沟通协调能力和问题解决能力，抗压性强;
7. 拥有一级建造师者优先。
岗位九：市政项目经理
招聘人数：1人
岗位职责
1. 独立完成项目管理计划编制及项目策划工作;
2. 负责项目的前期、项目实施阶段所需的报批报建工作、项目的设计管理工作以及协助项目的招投标工作;
3. 负责项目实施，进行全过程管理，包括安全、质量、进度、环保、成本控制、文明施工、内部协调、外部沟通等;
4. 组织项目竣工验收，并移交接管单位。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：市政、道路、桥梁、隧道类专业;
3. 职称要求：工程师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练操作Office、Auto CAD等办公软件;
6.经验要求：从事项目管理工作6年以上，至少2个以上完整施工项目经验;熟悉市政工程规划、建设相关法律法规;掌握市政规划、施工、验收流程和规范要求;熟悉道路、管网等市政工程类专业知识，须具备管线迁改综合协调管理能力;
7. 拥有一级建造师者优先。
岗位十：资深会计师(核算方向)
招聘人数：1人
岗位职责
1. 熟悉企业财务会计准则及国家金融政策，精通财税相关的法律法规;
2. 负责编制子公司会计凭证及财务报表;
3. 负责编制子公司财务预算并进行预算对比分析;
4. 负责子公司日常纳税申报工作，开展税务筹划并应对各项税务检查工作;
5. 负责建立财务台账，及时更新各项台帐数据;
6. 负责载体项目的财务对接，配合项目运营部门完成项目相关的财务工作。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：财经、管理类专业;
3. 职称要求：中级会计师及以上职称;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练应用金蝶财务软件、明源/瀚远等运营软件和其他各类办公软件;
6.经验要求：6年以上财务相关工作经验，其中3年以上工业载体、商办类物业的开发、运营财务相关背景，能独立完成公司总账、报表编制、财务分析等财务工作;具备良好的职业道德和组织、协调、沟通能力，有责任心和团队协作精神，能承受较大工作压力;
7. 具有产业园运营企业相关工作经验或者会计师事务所工作经验者优先。
岗位十一：管理会计师(融资方向)
招聘人数：1人
岗位职责
1. 熟悉各项金融和财税政策，并及时运用到公司投融资活动;
2. 负责编制子公司会计凭证及财务报表;
3. 负责编制子公司财务预算并进行预算对比分析;
4. 负责子公司日常纳税申报工作，开展税务筹划并应对各项税务检查工作;
5. 负责建立财务台账，及时更新各项台帐数据;
6. 负责载体项目的财务对接，配合项目运营部门完成项目相关的财务工作;
7. 开展公司投融资相关工作，并对已完成的投融资工作进行后续管理。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：财经、管理类专业;
3. 职称要求：具备中级会计师职称优先考虑;
4. 年龄要求：30周岁(含)以下(1994年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
5. 软件要求：熟练应用金蝶财务软件、明源/瀚远等运营软件和其他各类办公软件;
6.经验要求：4年以上财务相关工作经验，其中2年以上工业载体、商办类物业的开发、运营财务相关背景，能独立完成公司总账、报表编制、财务分析等财务工作;熟悉银行等金融机构，能独立开展项目投融资相关业务;具备良好的职业道德和组织、协调、沟通能力，有责任心和团队协作精神，能承受较大工作压力;
7. 具有资产证券化经验或产业园运营企业投融资相关工作经验者优先。
岗位十二：信息化管理
招聘人数：1人
岗位职责
1. 负责公司信息化系统的建立，实施信息化建设工作，协调系统建设运营过程中网络资源调配和实施进度，做好质量控制;
2.负责信息化系统用户的权限管理，掌握各模块流程及模块功能，根据需要对业务系统进行初始化设置、调整，包括对各种工作流程的设置、用户权限的管理及变更;
3. 参与制定信息化管理政策和流程，确保信息资产的安全性和合规性;
4. 协助各部门进行信息化需求分析和解决方案设计，推动信息化项目的实施和落地;
5. 定期评估信息化管理或数字化管理的效果，并提出改进建议和措施。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：计算机、软件类、信息化等相关专业;
3. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;
4. 软件要求：熟练操作各类办公软件;
5.经验要求：具有3年以上信息系统(如OA、MES、ERP、BPM等)项目的实施、运维经验;具有较强的问题分析和解决能力;具备优秀的人际沟通和语言表达能力、灵活机智的处事能力;
6. 有信息化管理或数字化管理项目经验者优先。
岗位十三：产业招商(圆德公司)
招聘人数：1人
岗位职责
1. 组织开展产业招商工作，包括制作招商资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作;
2. 负责产业招商渠道开拓、维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作;
3. 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作;
4. 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作;
5. 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地;
6. 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略;
7. 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动。
任职要求
1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校全日制毕业者优先;
2. 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业;
3. 外语要求：英语四级及以上;
4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后);
5. 软件要求：熟练操作各类办公软件;
6.经验要求：具有2年以上产业招商相关工作经验;具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有强烈的责任感，良好的团队协作精神;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有较强的商务谈判能力;具有较强的书面报告和推广文案撰写能力;具有政府产业招商及知名产业园区招商工作经验者优先。
以上所有招聘岗位均与公司签订劳动合同，按规定缴纳社保。
招聘办法
根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行，流程为一轮笔试+二轮面试。
一、招聘程序
1、报名：有意应聘者请登陆网址入口注册或登录个人账户报名，报名截止时间为2024年5月3日。恕不接待来人。
2、笔试：本次招聘笔试设开考比例1:4。经资格审查达不到开考比例的岗位，相应核减招考计划，直至取消该岗位。
(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。
(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试结束后一般5个工作日内于本公司官网公布考生的笔试成绩。笔试成绩由高到低排序，原则上按不超过1:6的比例确定下一轮面试人选(如同分全部进入一面)。
3、面试：面试共有二轮，第一轮为专业技能面试，第二轮为综合素质面试。凡通过第一轮面试，安排心理测试及口语测试(相应要求岗位)，心理测试及口语测试成绩仅供参考，不计入分值。
第一轮面试后，笔试和面试成绩各占50%，按总分高低排序，原则上按计划选聘人数1:3的比例确定参加第二轮面试的人选(如有同分全部进入二面)。
面试结束后，按笔试和一面成绩占60%，二面成绩占40%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。
4、体检、公示、审批录用：按照招聘程序，进行体检、公示、上报审批录用流程。
因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。
二、招聘说明
1、最终成绩合格线为70分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。
2、笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。所有面试成绩均当场公布。
3、未尽事宜，以现场通知为准。
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【景区预约】：园林、古镇等景区预约入口
【医保】：医保余额查询、家庭共济申请等
【公积金】：公积金贷款、提取、还款申请指南
【赏花】：苏州春季赏花推荐（梅花、樱花、桃花等）
【落户】：目前落户苏州（积分、人才引进、投靠）申请指南
【社区】：苏州各大社区联系方式
【积分】：2023年积分落户、入学、入医申请指南，测一测自己有多少积分
【学区】苏州各区域学区查询
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